Kira Gelir Vergisi Hesaplama
Götürü ve gerçek gider karşılaştırma, çoklu mülk desteği, vergi dilimi detayı ve beyanname takvimi.
2026 kira geliri istisnası: ₺58.000 | Götürü gider: %15 | Damga vergisi: ₺479,40
Bu hesaplama aracı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve kesin sonuçlar sunmayı taahhüt etmez. Güncel vergi oranları ve yasal düzenlemeler değişiklik gösterebilir. Finansal kararlarınız için bir mali müşavir veya ilgili profesyonelden destek almanızı öneririz.
Net Kira Geliri
₺163.966
Toplam Vergi
₺16.034
Efektif Vergi %
%8.9
Aylık Net Gelir
₺13.664
Götürü vs Gerçek Gider Karşılaştırması
Eşik noktası: Gerçek gideriniz ₺18.300'ı geçerse gerçek gider daha avantajlı olur.
Vergisiz Kira Limiti
İstisna sınırında kalmak için aylık kira geliriniz en fazla ₺4.833,33 olmalıdır.
Kira Geliri Dağılımı
Vergi Dilimi Detayı
Aylık Detay Tablosu
Beyanname Takvimi
Beyanname Dönemi
Mart 2027: Gelir vergisi beyannamesi verilir
1. Taksit
Mart 2027 sonu
2. Taksit
Temmuz 2027 sonu
Ödeme Yöntemi
Vergi dairesine veya e-devlet üzerinden
Vergi Tasarruf İpuçları
Götürü vs Gerçek Gider
Gerçek giderleriniz brüt gelirin %15'inden fazlaysa gerçek gider seçin. Aksi halde götürü gider daha avantajlıdır.
İstisna Hakkı
Toplam geliriniz ₺1.900.000'ı aşarsa istisna hakkınız kaybedilir. Gelir planlamanızda bunu dikkate alın.
Gider Yazılabilecek Kalemler
Sigorta, aidat, bakım-onarım, kredi faizi, amortisman, emlak vergisi gider olarak yazılabilir.
Kira Sözleşmesi
Notere onaylatılmış sözleşme vergi incelemesinde koruma sağlar. Banka üzerinden kira tahsilatı belge niteliğindedir.
Bu hesaplama 2026 yılı vergi mevzuatına göre hazırlanmıştır. Sonuçlar tahmini olup kesin vergi tutarları beyanname sürecinde farklılık gösterebilir. Vergi planlamanız için mutlaka bir mali müşavire danışmanızı öneririz.