Getiri Karşılaştırma
Mevduat, temettü ve kira geliri yatırımlarını yan yana karşılaştırın.
Mevduat
Temettü Hissesi
Kira Geliri
Bu hesaplama aracı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve kesin sonuçlar sunmayı taahhüt etmez. Güncel vergi oranları ve yasal düzenlemeler değişiklik gösterebilir. Finansal kararlarınız için bir mali müşavir veya ilgili profesyonelden destek almanızı öneririz.
Mevduat
₺382.500
Aylık: ₺31.875
Temettü Hissesi
₺72.000
Aylık: ₺6.000
Kira Geliri
₺34.000
Aylık: ₺2.833
Detaylı Karşılaştırma
Yatırım araçlarının getirisi nasıl karşılaştırılır?
Yatırım araçlarının getirisi; aynı dönem için brüt getiri, vergi/stopaj sonrası net getiri ve enflasyona göre reel getiri olarak üç katmanda hesaplanıp karşılaştırılır. Mevduat, altın ve dövizi yan yana koyarken her birini net tutara indirger, ardından satın alma gücündeki gerçek değişimi görmek için enflasyondan arındırarak değerlendirirsiniz.
Hesaplama yöntemi ve değişkenler
Karşılaştırma üç temel kavram üzerine kuruludur. Her yatırım aracını aynı formül zinciriyle hesaplayarak adil bir kıyas yaparsınız:
- Nominal getiri: Yatırımın para birimi cinsinden yüzdesel kazancıdır. Brüt getiri = Yatırım Tutarı × Yıllık Getiri Oranı.
- Net getiri (stopaj/vergi sonrası): Brüt getiriden ilgili kesinti düşülür. Net getiri = Brüt Getiri × (1 − Vergi/Stopaj Oranı). Mevduatta stopaj, kira gelirinde gelir vergisi, temettüde temettü stopajı uygulanır.
- Reel getiri (enflasyona göre): Net getirinin satın alma gücündeki gerçek karşılığıdır. Fisher yaklaşımıyla Reel Getiri = (1 + Nominal Getiri) ÷ (1 + Enflasyon) − 1 olarak bulunur. Pratik bir yaklaşım için nominal getiriden enflasyon oranı çıkarılabilir.
Adım adım örnek: mevduat vs altın vs döviz
1.000.000 TL'yi bir yıl boyunca değerlendirdiğinizi ve yıllık enflasyonun %31 olduğunu varsayalım. Üç aracın nominal getirilerini sırasıyla mevduat %42, altın %38 ve döviz (USD/TL) %22 kabul edelim.
- Brüt getiriyi bulun: Mevduat 1.000.000 × %42 = 420.000 TL, altın 380.000 TL, döviz 220.000 TL.
- Vergiyi düşerek net getiriye geçin: Mevduata %15 stopaj uygulanır → 420.000 × 0,85 = 357.000 TL. Fiziki altın ve döviz alım-satımında bireysel yatırımcı için stopaj uygulanmadığından net getiri brüt ile aynı kalır (380.000 TL ve 220.000 TL).
- Reel getiriyi hesaplayın: Mevduat için (1 + 0,357) ÷ (1 + 0,31) − 1 = %3,6; altın için %5,3; döviz için %−6,9. Yani döviz, enflasyonun altında kaldığı için satın alma gücünü eritmiştir.
| Yatırım Aracı | Nominal Getiri | Vergi/Stopaj | Net Getiri | Reel Getiri (Enf. %31) |
|---|---|---|---|---|
| Mevduat | %42,0 | %15 | 357.000 TL | %3,6 |
| Altın | %38,0 | — | 380.000 TL | %5,3 |
| Döviz (USD/TL) | %22,0 | — | 220.000 TL | %−6,9 |
Bu örnekte nominal kazancı en yüksek araç mevduat görünse de, vergi ve enflasyon arındırıldığında reel getiride altın öne çıkmaktadır. Bu nedenle karşılaştırmayı yalnızca brüt yüzde üzerinden değil; mutlaka aynı dönem, net tutar ve reel getiri üzerinden yapmak gerekir. Risk seviyesi (mevduat düşük, altın ve döviz dalgalı), likidite ve vade de kararın bir parçasıdır.
Buradaki oranlar örnek amaçlıdır ve geçmiş performansı yansıtabilir; gelecek getiriler için bağlayıcı değildir. Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir.
Son güncelleme: 17 Haziran 2026
Kaynaklar: TÜİK (Tüketici Fiyat Endeksi / Enflasyon), TCMB (Faiz ve Kur Verileri)
Bu hesaplama aracı bilgilendirme amaçlıdır; sonuçlar resmi işlemler için bağlayıcı değildir. Güncel ve kesin bilgi için ilgili kurumun resmi kaynaklarını esas alın.